Vente appartement 5 pièces

209 000 €

Appartement 120m² au sol (111,39 m² carrez) | Rouen Gare (76000)

Rouen 76000

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Vous êtes à la recherche d'un appartement récent, offrant beaux volumes, situé à quelques pas de la Gare de ROUEN (76000) ? Au troisième étage de cette résidence des années 1950, nous vous proposons un appartement baigné de lumière et aux volumes généreux. Il saura vous séduire par son emplacement géographique de choix, à quelques pas des commerces, et son fort potentiel ! L'emplacement est citadin, avec la proximité piétonne des nombreux transports en commun. Les établissements scolaires de secteur sauront également répondre aux besoins de votre famille. Surface : 120m² au sol (111,39m² carrez) | Séjour/salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Bureau : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Stationnement en box : 1 | Cave : 1 | Bureau : 1 L'appartement est disposé comme suit : Une large entréeUne cuisine indépendante d'environ aménagée et équipéeUn séjour/salon d'environ 36m², baigné de lumièreUne première chambre avec accès au balconUne deuxième chambreUne troisième chambre avec un très grand dressingUn bureau d'environ 8m²Un WC indépendant Une salle de douches Vous bénéficierez également des atouts suivants : Un balconUne caveUn stationnement en box Informations techniques : Très nombreux rangements | Double vitrage et volets | Résidence bien entretenue avec ascenseur | Chauffage électrique | Local vélo IMPORTANT : Le logement est concerné par le facteur de conversion, donc l'étiquette du logement au1er janvier 2025 passera de F à E ! Les + : Très belle luminosité ! Idéal pour un investissement locatif ou pour une famille, ou une profession libérale ! Charges de copropriété : 208€ / mois (eau froide, entretien des communs, ascenseur, fond de travaux) Nombre de lots dans la copropriété : 25 dont 7 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 3 Pas de procédure en cours Taxe Foncière : 3283 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

377

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

12

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)